Videli ste už desiatky bytov a stále to nie je ono?

Popis nehnuteľnosti

Videli ste už desiatky bytov a stále to nie je ono? Hľadáte niečo výnimočné, „iné“, s čistými líniami a pritom veľmi vkusné? Byt, do ktorého nemusíte investovať ani cent a rovno sa nasťahovať?  Byt, do ktorého sa zamilujete? Tak nech sa páči, Váš nový 3,5 izbový byt Vás práve víta.

Natália Šultysová / RK Realitná maklérka ponúka do Vašej pozornosti skutočný skvost na trhu s bratislavskými bytmi. Tento 3,5-izbový moderný byt si zaslúži Vašu pozornosť nielen dobrou lokalitou, ale najmä svojou výbornou dispozíciou, nádhernými vysokými stropmi a navyše komplexnou rekonštrukciou.  Byt disponuje čistou úžitkovou plochou 100 m2, pivnicou 3 m2 a loggia má ďalších 6 m2.

Byt sa nachádza v blízkosti Račianskeho mýta, priamo na Račianskej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí a bezproblémovým parkovaním. Samotný byt sa nachádza v starom tehlovom meštianskom dome s 50 cm hrubými obvodovými stenami, vysokými stropmi, na 4. poschodí bez výťahu. Vchodové dvere bytového domu sú nové dubové, vchod je čistý a udržiavaný – vymenené sú el. stúpačky a je vymaľovaný. Schodisko má kamenné stupne a terrazzové medzipodesty. Celý bytový dom je s citom k histórii zrekonštruovaný, všetky vstupné dvere do bytov sú dvokrídlové masívne dubové, krásne schodisko s dobovým kovovým kovaním a drevenými madlami, a celkovo má prívetivú a kľudnú atmosféru, doplnenú úplným súkromím a pokojom. Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zaručuje úplne súkromie.

Byt absolvoval luxusnú a kompletnú rekonštrukciu, pri ktorej boli vymenené okna, rozvody elektriky, vody, kúrenia, radiátory, priečky, dvere, podlahy. Pri dnešných horúcich letách určite oceníte aj klimatizáciu. Majiteľ bytu pri rekonštrukcii kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia, čisté línie a najmä precízne detaily. Celý byt pôsobí sviežim, čistým a vzdušným dojmom a kvalitu použitých materiálov oceníte najmä pri bežnej údržbe bytu, ktorá je veľmi praktická.

Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, z ktorej sú prístupne všetky miestnosti. Ani jedna z izieb nie je priechodná. Všetky izby sú priestranné, vzdušné a slnečné. Obývačka, jedáleň, kuchyňa a jedná izba sú orientované do Račianskej ulici. Ďalšia izba, pracovňa a loggia sú umiestnené smerom do dvora. Použité sú kvalitné materiály, nábytky a spotrebiče. Rekonštrukcia pochádza od renomovaného architektonického štúdia cakov+partners, ktorá pri tomto byte odviedla poctivú dizajnérsku a architektonickú prácu.

Technické parametre a vnútorný štandard bytu, ktorý bol použitý pri rekonštrukcii:plnoplošný sadrokartónový podhľad so špárami popri stenách, taliansky gres SAIME 600x300mm, dubové masívne parkety hr.=22mm., sadrové stierky+ latexový náter STO Satin Matt, atypické betónové stierky robené na mieru , betónový nábytok na mieru v obývačke, batérie HANSGROHE, PURA VIDA, vaňa KALDEWEI,  umývadlo AGAPE, dizajnové svetlo OLGOJ CHORCHOJ na chodbe, talianska kuchyňa COMPREX, spotrebiče BOSCH, jedálenský stôl a stoličky CALLIGARIS, šatníky na mieru s posuvnými krídlami z lacobelu, parná pračka LG, sedačka ALBERTA SALOTTI, záclony a závesy na mieru, klimatizácia SAMSUNG – inverter. Ďalej sa v každej izbe nachádzajú slaboprúdové zásuvky a v celom byte je veľa silnoprúdových zásuviek, čo umožňuje flexibilitu pri zariaďovaní. Reálne mesačné náklady bytu sú 170 e, elektrika 20e a plyn 4e mesačne.

CENA: 234.900 Eur vrátane všetkých poplatkov

Názor maklérky:  Málokedy sa vidí bytový dom, ktorý je zrekonštrukovaný s úctou k histórii. Z veľkej miery sú ponechané všetky pôvodné prvky meštianskeho domu (vstupné dvere, krásne dlažby, masívne dvojkrídlové dvere do bytov), ktoré sú dnes už tak ojedinelé.

No a málokedy sa vidí byt, ktorý nenesie znaky „rekonštrukcie narýchlo“. Tento byt je skutočne do maximálnej miery kvalitne a poctivo zrekonštruovaný. Vidieť, že majiteľ do rekonštrukcie vniesol jedinečnosť a originalitu, ktorá sa v bežných bratislavských bytoch skrátka nevidí. Odvažujem sa tvrdiť, že ide o skvost medzi bytmi.
Verím, že Vás byt zaujal rovnako ako mňa a ak máte záujem o obhliadku, smelo ma kontaktujte. Rada Vám tento krásny byt predstavím „naživo“.  V tomto prípade nekupujete iba byt, nadobúdate aj hodnotu celého bytového domu, ktorých nie je v Bratislave veľa. Obhliadky sú možné po dohode, byt je pripravený pre nových majiteľov a kľúče mám k dispozícii.

Natália Šultysová, certifikovaná realitná maklérka