PREDANÉ – 3 izbový byt s možnosťou dokúpenia garáže – pri lese, výborným prístupom a v kľudnom prostredí

Popis nehnuteľnosti

Natália Šultysová / realitná maklérka.sk ponúka na predaj výborne dispozične riešený  3 izbový byt na Púpavovej ulici s pekným juhozápadným výhľadom v tesnej blízkosti parku v Líščom údolí.

Čo nájdete v tomto byte?

• logicky a dobre vyriešený priestor s množstvom úložných priestorov a samostatnou komorou
• krásne presvetlený byt s veľkou loggiou
• výborných susedov
• perfektný prístup do celej Bratislavy – električka do 5 minút pešo od domu
• bicyklové trasy, kopec ihrísk a možností vybehnúť do lesa
• a v neposlednom rade veľmi pekný byt, ktorý potrebuje iba vymaľovať a po čase vymeniť kuchynskú linku

Tento príjemný 3 izbový byt sa nachádza na Púpavovej ulici a  je situovaný na 9 NP z celkových 12 poschodí v  bytovom dome. Bytový dom disponuje dvomi výťahmi.

Bytový dom je vo veľmi dobrom stavebnom stave a po nasledovnej rekonštrukcii – zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, strechy a výbornou starostlivosťou zo strany správcu bytového domu.  Rovnako má veľmi pekné udržiavané spoločné priestory, v celom dome vymenené okná na spoločných chodbách a nové výťahy.

Celková úžitková plocha bytu je 73,53 m2, plocha bytu je 66,21 m2 a  loggia  má výmeru 7,32 m2, ktoré je po celej dĺžke kuchyne aj obývacej izby. Byt má pivnicu v suteréne bytového domu.

Byt disponuje 3 izbami, má samostatnú kuchyňou, špajzu a východom do loggie, peknú vstupnú halu, kde sa nachádza veľká šatníková skriňa, kúpeľňa a toaleta. Byt je orientovaný na južnú a juhozápadnú stranu, jedna spálňa je orientovaná na severozápad a je krásne slnečný.

Byt je po rekonštrukcii, má drevené eurookná, v detskej spálni je jedno plastové okno, vymenené elektrické vedenie, vymenené zárubne aj dvere do izieb, v  izbách sú drevené parkety. Kuchynská linka je staršia, s plynovou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná komora, v ktorej sú umiestnené chladnička s mrazničkou a práčkou. Vstup do loggie je z obývačky aj z kuchyne.

Byt je kúpou voľný.

V najbližšom okolí je k dispozícii všetka občianska vybavenosť, škôl, školských zariadení, množstvo obchodov a služieb, s výbornými voľnočasovými možnosťami pre celé rodinu. Mesačné náklady sú pre 2 osoby sú 190 EUR (poplatok správcovskej spoločnosti, záloha za elektrickú energiu).

Zhrnutie:

• 3 izbový byt s loggiou po celej dĺžke obývačky aj kuchyne, ktorá je dostupná z oboch miestností
• severozápadná až juhozápadná orientácia s plnou presvetlenosťou všetkých izieb
• byt je po rekonštrukcii
• V tesnej blízkosti je les a z bytu je nádherný výhľad
• Bytový dom po rekonštrukcii, zateplený, po výmene strechy, stúpačiek
• Vynikajúca občianska vybavenosť všetkých potrebných služieb pre pohodlný život

Cena bytu – 179.900 EUR

K byte je možné dokúpiť samostatnú, uzamykateľnú garáž o výmere 17,07 m2, priamo v garážovom dome pri bytovom dome. Garáž má vlastný elektromer a pripojenie do elektrickej siete. Mesačné náklady spojené s užívaním garáže sú 10 eur/mesačne.

Cena garáže – 35.000 EUR

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 20 rokov v realitách

0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.