PREDANÉ – Výborný 2 izbový byt v tehlovej novostavbe v Devínskej Novej Vsi

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte kvalitne postavený tehlový 2 izbový byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať?  Taký, ktorý je logicky dispozične riešený, so skutočne skvelými nákladmi na bývanie, dobrou komunitou ľudí a s detským ihriskom?

Tento výborne dispozične riešený 2 izbový byt sa nachádza na Opletalovej ulici v novostavbe Devínsky Dvor,  na 1. poschodí zo 4. a je situovaný do tichého dvora.

Celkovo je bytový dom vo výbornom technickom stave, vstup je na čipové otváranie, udržiavané spoločné priestory, disponuje s výťahom a výbornou starostlivosťou správcu. V tomto bytovom komplexe dokonca vzniklo občianske združenie, ktorého cieľom je zvyšovanie kvality spoločného života obyvateľov, rôzne akcie pre deti a podpora komunitných projektov.

Byt má celkovú výmeru 65,61 m2, z toho samotný byt má 61,60 m2 a loggia 3,91 m2, je krásne presvetlený, orientovaný na východ, so vstupnou halou, veľkým otvoreným priestorom obývačky s kuchyňou s východom na loggiu. Byt má ideálnu polohu, je otočený do vnútrobloku, pekný a slnečný, avšak bez zaťažujúceho prehrievania najmä v lete. Pôvodní majitelia si veľmi pochvaľovali túto dispozícii bez nutnosti mať klimatizačnú jednotku. V byte je samostatná výmenníková stanica, ktorá zabezpečuje kúrenie a ohrev TÚV.

Benefity bytu: výborné dispozičné riešenie, nepriechodná spálňa s rolldorom, veľká obývačka spojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza zariadená kuchynská linka (elektrická varná plocha Electrolux, teplovzdušná rúra Electrolux, digestor Faber vyvedený do vzduchotechniky, zabudovaná chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Electrolux).

Rovnako tak sa v byte nachádzajú zabudované úložné priestory – veľký rolldor po celej dĺžke v spálni, v chodbe zabudovaný šatník a tiež v kúpeľni celá skrinková zostava s košom na prádlo. Kúpeľňa disponuje vaňou, priestorom na práčku a je spojená s WC.

Jeden z ďalších benefitov tohto bytu sú jeho mesačné náklady, ktoré sa pre 3 osoby pohybujú po vyúčtovaní na úrovni do 100 EUR/mesačne (všetky poplatky správcovskej spoločnosti) + 20 EUR/mesačne elektrická energia.

V lokalite je výborná občianska vybavenosť, pred bytovým domom je hneď zástavka autobusu, lokalita ponúka tiež široké možnosti cyklotrás a výletov na Devín a blízkeho okolia.

Na záver zhrnutie:

• 2 izbový byt o výmere 65,61 m2
• loggia z obývačky
• perfektné náklady na bývanie pre 3 osoby – do max. 120 EUR
• východná orientácia
• byt je vymaľovaný
• pekná loggia
• uzavretý dvor, detské ihrisko
• byt je okamžite k dispozícii

Byt sa predáva tak, ako je zrejmé z fotodokumentácie a pred samotnou fyzickou obhliadkou si tiež  môžete pozrieť 3D tour https://my.matterport.com/show/?m=eGNvvoMb9ZG.

Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, kľúče od bytu mám k dispozícii.

Konečná cena bytu je  142.900 EUR ( možnosť aj HÚ)

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 18 rokov v realitách

0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk

Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o..

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com