Veľkorysý rodinný dom a polyfunkčný 3-podlažný objekt, Podunajské Biskupice

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte kombináciu bývania a úplne oddeleného podnikanie v jednom objekte?
Veľkorysý rodinný dom a polyfunkčný 3-podlažný objekt s úplne oddelenými vstupmi

Tento polyfunkčný objekt, ktorý sa skladá z rodinného domu a samostatných firemných priestorov, sa nachádza v Podunajských Biskupiciach, v tichej lokalite Orenburskej ulici s nádherným pozemkom, kde nájdete vzrastlé stromy, krásny vonkajší bazén s protiprúdom, vináreň, vonkajší krb s pecou na pečenie a samostatný domček, v ktorom sa nachádza fitness a telocvičňa.

Informácie o polyfunkčnom dome:

• pozemok o celkovej výmere 1006 m2
• zastavaná plocha domu 270 m2
• úžitková plocha objektu 730 m2
• KOLAUDÁCIA 04/2000
• Energetický certifikát B
• dve dvojgaráže a 6 parkovacích plôch
• polyfunkčný objekt pozostávajúci z rodinného domu, 2 samostatné bytové jednotky a kancelárskych a skladových priestorov v suteréne objektu
• vonkajší bazén s protiprúdom
• samostatné drobné stavby – vináreň, fitness, vonkajší krb s pecou na pečenie a údiarňou
• vykurovanie je zabezpečené dvomi kotlami umiestnenými v samostatnej miestnosti s protipožiarnymi dverami

Trojpodlažný polyfunkčný objekt pozostávajúci z rodinného dom (2 samostatné bytové jednotky) a kancelárskych a skladových priestorov o celkovej úžitkovej ploche 730 m2 sa nachádza v tichom prostredí rodinných domov v Bratislave v časti Podunajské Biskupice v jednosmernej ulici na pozemku o celkovej výmere 1006 m2. Táto atypicky riešená stavba pozostáva z architektonicky moderne riešených kancelárskych a skladových priestorov, situovaných v objekte tak, aby nebolo narušené súkromie v dvoch samostatných bytových jednotkách a na záhrade, ktoré sú v architektonickom kontraste účelovo smerovanému  k pocitovému rozlíšeniu  užívateľa –  práca – domov.

Polyfunkčný objekt je svojim jedinečným priestorovým a architektonickým ponímaním určený pre klientov, ktorí hľadajú bývanie a pracovné prostredie v jednom.

Bývanie v priestrannom rodinnom dome s krásnou, kamenným múrom uzatvorenou záhradou s odrastenými drevinami, vyhrievaným bazénom s protiprúdom, záhradným krbom, vinárňou v podzemí, fitnes priestorom – všetko poskytuje dostatok súkromia a pohodlia na trávenie spoločných chvíľ s rodinou a priateľmi. V interiéri obytnej časti nehnuteľnosti sú použité kvalitné materiály ako kameň – spišský travertín, talianska gresová dlažba, drevo, kov v podobe jedinečných kúskov umeleckého kováčstva, pričom celý nábytok je atypický, vyrobený na mieru. Rodinný dom je úplne oddelený od kancelárskych častí polyfunkčného domu.

Kancelárske a skladové priestory sú vybavené protišmykovou keramickou dlažbou a sú situované na prízemí a prvom poschodí prednej časti nehnuteľnosti smerom do ulice. Kancelárie sú plne vybavené nábytkom na mieru, sociálnym zázemím a klimatizáciou. Sklad sa nachádza v suterénnej časti nehnuteľnosti a je prepojený s dvoj-garážou nákladným výťahom. Je vybavený stabilným, kovovým policovým systémom, chladiacim boxom s rozmermi 3x4m a toaletou.

Polyfunkčný objekt spĺňa všetky technické súčasnosti na kvalitu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť má energetický certifikát B, 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu, okná na prízemí zabezpečené fóliou proti rozbitiu alebo nerezovými mrežami a všetky vstupy do jej jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere.

Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a osvetlením. Pred objektom je parkovisko pre 6 áut.

Objekt je širokospektrálne využiteľný a vhodný najmä pre farmaceutické zastúpenie, poskytovateľov zdravotných služieb, stomatologické ambulancie, jednodňová chirurgia, skrášľovacie služby, fyzioterapeutické centrum, rehabilitácii, fitness, prípadne aj komunitné vyučovacie zariadenie, advokátska kancelária, poradenské či finančné služby.

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová natalia@realitnamaklerka.sk

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky.