PREDANÉ – Rodinný domček na Záhorí s nádychom perníkovej chalúpky

Popis nehnuteľnosti

Rozhodli ste sa, že bývanie v meste síce spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania, ale chýba Vám záhrada a pekný domček v blízkosti Bratislavy? Kam nebudete musieť cestovať dlhý čas a za hodinku ste tam? Potrebujete trošku vlastnej záhrady, dýchať čistý vzduch a láka Vás dedinské prostredie v blízkosti mesta?

Nemusíte cestovať ďaleko, rodinný dom, ktorý Vám ponúkam je do 60 km od Bratislavy, v dedinke na Záhorí, v Borskom Mikuláši.

Natália Šultysová / RK Realitná maklérka ponúka na predaj krásny, starý rodinný domček s pekným pozemkom v Borskom Mikuláši, prezývanom Búre.

Rodinný dom má nádych perníkovej chalúpky, ktorú si s citom a láskou opatrovali  doterajší majitelia. Dom je celoročne obývateľný, časť podkrovia je obytná ako ďalšia spálňa a zostávajúca časť podkrovia je pripravená na zobytnenie. Domček bol postavený v r. 1930 z plnej pálenej tehly. Strecha domu bola v minulosti zrekonštruovaná, má nový krov a strešnú krytinu.

Dom má 3 samostatné izby, obytnú kuchyňu, sociálne zariadenie, perfektnú krytú verandu a  je pripojený na tieto inžinierske siete – voda, plyn, elektrika a na pozemku sa nachádza aj studňa na úžitkovú vodu. Kanalizácia je riešená formou žumpy, avšak priamo pred domom je verejná kanalizačná sieť, na ktorú sa dá bez problémov pripojiť. Úžitková plocha domu je cca 70 m2 + podkrovie (aktuálne dom disponuje so 7 lôžkami na spanie). Čo bude časom vyžadovať menší zásah,  je  rekonštrukcie kúpeľňe a WC, ale stále sú v slušnom, použiteľnom stave.

Záhrada je rovinatá, plná byliniek, jedlých kríkov a rodiacich ovocných stromov.

Pozemok je o celkovej výmere 363 m2, z toho zastavaná plocha domu je 72 m2. Na pozemku v zadnej časti sa nachádza klasická murovaná šopa, ktorá slúži ako odkladací priestor na všetky záhradné potreby a náradie.

Borský Mikuláš sa nachádza iba 13km od Šajdíkových Humeniec, kde je veľmi pekný golfový areál, takže milovníci aktívneho oddychu si tiež prídu na svoje. A rovnako tak netreba zabudnúť na borovicové lesy, ktoré sú najmä na jeseň hubárskym rajom.

Ak máte radi vodu a plávanie, tak k najbližšiemu nádhernému jazeru na kúpanie Gazárka je to do 7 km.

Niekto hľadá relax, iný zas výbeh pre deti alebo aj možnosť presťahovať sa na vidiek natrvalo …. A ak chcete domček, ktorý si budete užívať celý rok, ste na správnej adrese.

Zhrnutie:

• Rozprávková chalúpka, ktorá je plná nádherných doplnkov a starožitného nábytku
• Výborná dostupnosť do 1 hodiny jazdy od Bratislavy
• Pekná záhrada s bylinkami, jedlými kríkmi a rodiacimi ovocnými stromami
• Domček je možné užívať celoročne
• Na liste vlastníctva je stavba vedená ako rodinný dom, preto je možné využiť financovanie aj na úver, čo pri chatách a chalupách je dnes veľké obmedzenie
• Výborná infraštruktúra, množstvo voľnočasových aktivít, v blízkosti sa nachádza golfový areál aj krásne jazero
• Fantastické možnosti cykloturistiky, turistiky, plávania a rôznych iných aktivít
• Domček je voľný ihneď, bez akýchoľvek tiarch
• je vhodný pre rodiny s deťmi, aktívnych seniorov alebo aj ako trvalé bývanie počas celého roka
• nahliadnite aj na 3D tour obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=e4xRtdHNqYA

Celková cena ponuky je 79.900 EUR ( možnosť aj HÚ) – uvedená cena je konečná.

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 18 rokov v realitách

0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com