PREDANÝ – Krásny 3 izbový byt s veľkou terasou a garážou v Rovinke

Popis nehnuteľnosti

Perfektne riešený tehlový 3 izbový byt s terasou, vlastným kúrením, klimatizáciou a veľkou garážou

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez zložitých úprav, tak tento čaká možno na Vás a Vašu rodinku.

Natália Šultysová / RK Realitná maklérka ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt bytového domu v Rovinke, na Farebnej ulici. Bytový dom má 12 rokov, kolaudovaný bol v r. 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave, s výbornou údržbou zo strany správcu.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v malom vilovom dome a má celkovú výmeru 78,41 m2, veľkú – 17,94 m2 terasu a skutočne veľkorysú samostatnú garáž o výmere 23 m2. Celková výmera bytu spolu s terasou je 96,35 m2. Izby v byte sú vzdušné, priestranné – každá spálňa má 16 m2. Celý byt je otočený do tichučkej ulice s výhľadom do záhrad a okolitých domov a je bez akýchkoľvek rušivých vplyvov z ulice.

Byt je výborne dispozične členený – vstupná hala, vpravo vojdete do peknej kúpeľne s vaňou, toaletou a vo výklenku sa nachádza plynový kotol. Taká obyčajná vec ako je okno v kúpeľni je pri bežnej rodinnej prevádzke na nezaplatenia. Obývacia časť je rozdelená na kuchyňu, kde sa pohodlne zmestí pekné stolovanie pre všetkých členov rodiny, spolu v obývacou častou, kde sa bude pekne vynímať sedačka alebo priestor na oddych a z ktorej vstúpite priamo na terasu. V jednej izbe sú strešné veluxy so zatemňovacími roletami a všetky okná majú vnútorné žalúzie.

Od skorej jari do neskorej jesene Vám terasa poskytne možnosť spoločného stretávania sa s rodinou pri raňajkách či večernom spoločnom trávení času, grilovaní alebo pri pohári dobrého vínka či čaju. Spálňa má zabudovaný šatník po celej dĺžke izby a taktiež vstup na terasu. Myslím si, že každá rodina ocení samostatné vykurovanie plynovým kotlom zn. Protherm, ktoré ušetrí peniaze na vykurovania a zároveň slúži presne podľa Vašich potrieb.

Rovnako je v byte zabudovaná klimatizačná jednotka, ktorá poslúži v prípade horúceho leta, čo je v posledných rokoch pomerne časté pravidlo.

Kuchynská linka je veľmi pekná, z masívneho dreva a vybavená všetkými spotrebičmi – mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a šikovne vyriešenými úložnými priestormi.

Orietácia bytu je juhovýchodná, bytový dom má komornú a rodinnú atmosféru, okolo domu je pekná zeleň, malé detské pieskovisko a uzavretý dvor. Byt je vymaľovaný, vyupratovaný a okamžite k dispozícii.

Súčasťou tejto ponuky je samozrejme aj 23 m2 veľká garáž v cene bytu, ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome.

Nízke mesačné náklady bytu sú iba ďalším benefitom a sú vo výške do 120 EUR.

Zhrnutie:

• Veľký 3 izbový byt o výmere 78,41 m2
• Krásna terasa o výmera 17,94 m2
• Šatník
• Veľké izby
• Kompletne vybavená kuchynská linka
• Samostatná garáž priamo v dome o výmere 23 m2
• Klimatizácia
• Samostatné kúrenie

Cena bytu 144.900 EUR ( možnosť aj HÚ) – uvedená cena je konečná vrátane poplatku pre RK

Názor maklérky: byt je skutočne útulný, s výbornými mesačnými nákladmi, dobrou dispozíciou, juhovýchodnou orientáciou, možnosť okamžitého nasťahovania sa, terasa a garáž v jednom. Takéto trio sa nevidí často J Koho nového pritiahne a zavolá?

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 17 rokov v realitách

0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk

Všetky fotografie, obrázky a texty sú vlastným autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realitná maklérka, s.r.o..

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú vyhotovené profesionálnym realitným fotografom Jankom Hámorským – janhamorsky.com