Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami vo výbornej lokalite

Popis nehnuteľnosti

Natália Šultysová / realitnamaklerka.sk  ponúkam v poverení majiteľa na predaj nadštandardne veľký rodinný dom  vo výbornej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Ladislava Dérera. Rodinný dom je v radovej zástavbe, s peknou záhradu a s dvomi samostatnými bytmi. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 546 m2, z toho zastavaná plocha domu 149 m2 a má všetky IS.

Prvé podzemné podlažie  domu tvorí veľká dvojgaráž (50 m2) s pivnicou (13,8 m2) a tiež parkovacím miestom pred garážou.

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a dostavbou v r. 2005, je postavený z tehly so zateplením. Záhrada je pekne udržiavaná záhradníkom, v hornej časti so závlahou a je možnosť umiestniť aj bazén.

Prvé nadzemné podlažie prináleží krásnemu a veľkému 2 izbovému bytu s loggiou, s východom na terasu a do záhrady. Byt má vstupnú halu, sociálne zázemie (vaňa, 2x umývadlo, toaleta), samostatnú spálňu, veľkorysú obývačku a kuchyňu. Podlahová plocha bytu je 90 m2 + 6 m2 má loggia. V kuchyni je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi. Byt má vlastné kúrenie, elektromer, alarm, rozvody TV.

Na druhom  nadzemnom  podlaží sa nachádza 4 izbový mezonet, nádherne presvetlený a výborne architektonicky riešený. Podlahová plocha samotného bytu je 187 m2 + 2x loggia, samostatný východ na terasu a do záhrady.

Dispozičné riešenie 4 izbového mezonetového bytu:

• 4 izbový byt je výborne rozdelený na dennú – spodnú časť a nočnú – hornú časť, všetky izby sú samostatné
• vstupná hala, samostatná toaleta, spodná kúpeľňa
• nádherná veľká obývačka s krbom
• samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou
• kuchyni je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi
• horné podlažie – nádherná galéria (môže slúžiť ako pracovňa), uzavreté vstupná hala do súkromnej časti s 3 izbami, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
• byt má vlastné kúrenie, elektromer, alarm, rozvody TV

Zhrnutie:

• Výborná lokalita bratislavských Kramárov
• Rodinný dom s dvomi bytmi a s 3 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným
• Každý byt má samostatný plynový kotol Buderus a vlastný elektromer
• Celková úžitková plocha rodinného domu je 396 m2
• Pekný pozemok 547 m2
• Výborná lokalita so všetkou občianskou vybavenosťou
• Kúsok pešo na MHD
• Výborné parkovanie
• Pripojenie na všetky IS
• Dom má vynikajúcu polohu, je vysoko investične zaujímavý a vždy bol bez problémov prenajateľný
• rovnako tak je dom vhodný ako pekné rodinné sídlo
• Nehnuteľnosť je bez tiarch

CENA: 949.000 EUR

Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 20 rokov v realitách
0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk