PREDANÉ – Priestranný dvojpodlažný Rodinný dom v širšom centre Bratislavy (Ružinov)

Ponúkaná nehnuteľnosť je rozdelená na 3 praktické zóny.

V suteréne máte k dispozícii sklad (využitie ako pivnica prípadne malá dielnička pre domáceho kutila) a technická miestnosť, kde je plynový kotol (PROTHERM – pravidelne servisovaný), ktorý zabezpečuje vykurovanie domu prostredníctvom liatinových radiátorov. Celý priestor má rozlohu cca 49 m2.

Železným schodiskom sa dostanete na prvé nadzemné podlažie, kde je priestranná hala, z ktorej je vstup do garážovej zóny (dvoj-garáž), ktorej dvere sú automaticky ovládané. Takisto sa tu nachádza práčovňa, kde je smaltová vaňa, elektrický bojler na ohrev vody a samostatné WC. Práčovňu môžete využiť aj ako malú telocvičňu. Pod schodiskom v hale je vstup do pivničných priestorov. Na tomto podlaží sú dve priestranné izby s výstupom priamo do útulnej zelenej záhrady. V jednej z nich je aj predpríprava na krb, čomu sa potešia nielen romantici.

Dreveným schodiskom s podestou plynule prejdete na 2. nadzemné podlažie s galériou, ktoré je centrálnou zónou celého domu. Je tu vstup na priestrannú terasu (40 m2), ktorá je zaizolovaná a môžete si tu vychutnať napríklad rannú kávu alebo príjemne posedieť po náročnom pracovnom dni. Nachádza sa tu praktický kuchynský kút s kuchynskou linkou so zabudovanými bežnými spotrebičmi a kuchynským stolom. Z hornej haly je vstup do ďalších 2 izieb a kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, v zádverí do samostatného WC. V izbách sú inštalované klimatizačné jednotky. Do domu sa vchádza z predzáhradky schodiskom cez plastové bezpečnostné dvere.

Dom je zabezpečený alarmovým systémom. Kolaudácia prebehla v roku 1986, odvtedy nehnuteľnosť prešla postupnou kompletnou rekonštrukciu. Dom má plochú jednoplášťovú strechu s tepelnou izoláciou a zateplený bol v roku 2015. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba a v skladových priestoroch betónová podlaha. Okná sú plastové s izolačným dvoj alebo troj-sklom vybavené vonkajšími plastovými žalúziami. V celom dome sú kvalitné drevené interiérové dvere ( plné alebo so sklenou výplňou) a drevené zárubne. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, plyn a kanalizácia).

Mesačné náklady sú cca 200€/mesiac (z toho 130 € plyn) . V dome je pripojenie na internet, kabeláž LAN, káblová televízia a pevná telefonická linka. Orientácia: V-Z. Celková rozloha rovinatého oploteného pozemku je 396 m2, zastavaná plocha 178 m2, úžitková plocha domu : 321 m2 ( cca 49 m2 suterén + cca 123 m2 1 NP + cca 109 m2 2NP+ 40 m2 terasa).

Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov s plnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou, jednak do centra mesta alebo jednoduché napojenie na diaľničný obchvat.
V jej blízkosti rastie rezidenčný projekt NUPPU s rôznymi oddychovými a aktívnymi zónami, ktoré môžete využiť na šport, relax a stretávanie s priateľmi. Dom sa nachádza v tichej uličke, plnej zelene, v radovej zástavbe. Hneď vedľa je detské ihrisko a vládnu tu veľmi dobré susedské vzťahy.

Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte ma kontaktovať.

Dovidenia na obhliadke.