PREDANÉ – pekné prostredie a tesná blízkosť lesa pre Vaše bývanie

Popis nehnuteľnosti

Ak hľadáte pekné prostredie a tesnú blízkosť lesa pre Vaše bývanie, ste na správnej adrese.

Volám sa Natália Šultysová a už 20 rokov sprevádzam klientov zmenou bývania. Rada by som Vám  týmto predstavila novostavbu rodinného domu, v lokalite plnej zelene a stromov, výbornej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy, v Záhorskej Bystrica – časť Podkerepušky.

Rodinný dom je  v peknom prostredí, v tesnej blízkosti lesa  a dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti mesta. Dom je riešený ako ekologický, nízkonákladový a s tepelným čerpadlom.

Rodinný dom je na liste vlastníctva vedený ako celoročne obývateľná chata, avšak je možné v plnej miere využiť financovanie hypotekárnym úverom zo strany bankových inštitúcií. Aktuálne je už dom skolaudovaný a pripravený pre nových majiteľov.

Dom má zastavanú plochu 114,33 m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Spodnú časť domu tvorí vstup do domu, komora, technická miestnosť s WC a umývadlom, obývacia časť spojená s kuchynskou časťou o výmere  43,7 m2,  z ktorej je priamy vstup na terasu o výmere 42,8 m2. V obývačke je predpríprava na krbové kachle. Celková úžitková plocha spodnej časti je 98,13 m2.  Z chodby je vstup na horné podlažie, ktoré tvoria tri izby, šatník, 2x kúpeľňa a balkón o výmere 18,2 m2. Rodičovská spálňa je poňatá ako samostatný celok so šatníkom a samostatnou kúpeľňou. Celková úžitková plocha domu je 121,77 m2.

Pozemok je o celkovej výmere 399 m2.

Dom pozostáva zo 4 miestností, technickej miestnosti, komory, terasy a 2x balkóna. Dom je pripojený na nasledovné inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia je riešená prostredníctvom 12 m3 žumpy. Celý dom má podlahové kúrenie, vykurovanie je prostredníctvom tepelného čerpadla. Celý dom je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápadnú stranu. Dom bude odovzdaný v štádiu holodomu, klient si vie dokončiť dom podľa svojich vlastných predstáv.

Technické parametre:

• Dom je vymurovaný z pálenej tehly Porotherm 300mm, vnútorné priečky na 1.NP tiež z pálenej tehly 140mm. Priečky na 2.NP sú sadrokartónové. Strop nad 1.NP je železobetónový, nad 2.NP je z drevených nosníkov na ktorých je sadrokartónová konštrukcia.
• Zateplenie je z bieleho fasádneho EPS hr. 180mm, sokel je z tvrdeného XPS. Povrchová úprava bude klasická fasádna stierka Baumit.
• Strešná krytina je hydroizolačná fólia Fatrafol 810 1,5mm.
• Tepelná izolácia je striekaná o hrúbke 350mm, striekaná je medzi drevené I-nosníky ktoré sú vysoké 400mm.
• Dažďové zvody sú vedené do vsakovacích blkov. Umiestnené sú 2m pred domom. Drenáž základov je vedená tiež do vsakovacieho bloku, ktorý je v zadnej časti pozemku.
• Vykurovanie v dome je riešené pomocou tepelného čerpadla ktoré má v sebe zabudovaný aj ohrev teplej vody.
• Domová kanalizácia je napojená na žumpu 12m3
• Voda je napojená z verejnej siete.
• Podlahové kúrenie všade v dome, v kúpeľniach je pripravená zásuvka, kde je možné dopojiť rebríkový el. radiátor.
• Na pozemku budú prevedené hrubé terénne úpravy
• Na pozemlu bude vytvorené parkovacie mieste, chodník ku domu a pred domom je terasa.

Predpokladané mesačné náklady budú do 180 EUR (všetky poplatky).

Cena domu 409.900 EUR ( možnosť aj HÚ)

Uvedená cena je konečná vrátane poplatku pre RK

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Natália Šultysová, 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk