PREDANÉ – Možno ste hľadali len byt, no práve ste našli domov

Popis nehnuteľnosti

Pozdravujem vás, moji budúci majitelia a už teraz viem, že si budeme spolu rozumieť. Ja totiž nie som len “obyčajný” 4-izbový byt – ja som váš nový domov! A veľmi sa teším, kedy sa na mňa prídete pozrieť. Som útulný i priestranný, som príjemný a plne pripravený na váš príchod, viem rozprávať atmosférou, farbami, tvarmi… no vyjadrovať sa slovami je pre mňa trochu ťažšie. Našťastie tu mám ale šikovnú a skúsenú pani, ktorá ma predstaví:

Natália Šultysová/realitnamaklerka.sk si vám dovoľuje predstaviť pekný 4 -izbový byt v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Ambroseho ulici v bratislavskej Petržalke. Byt s celkovou výmerou 86,6 m2 sa nachádza na 1. podlaží štvorposchodového bytového domu s výťahom. Celý dom prešiel rekonštrukciou, vrátane výmeny stupačiek. Pri vstupe do samotného 4 izbového bytu vás uvíta priestranná predsieň (14,5 m2). Byt sa nachádza v malom, iba 4 podlažnom bytovom dome s výťahom.

Bytový dom má vymenenú vstupnú bránu, je zateplený a v blízkej budúcnosti sa plánujú zrekonštruovať vnútorné spoločné priestory. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivničné kobky a kočikárne.

Jednotlivé izby diponujú nasledovnou plochou (17 m2, 13,9 m2, 10,6 m2 a 13,5 m2). V kúpeľni je okrem vane a umývadla aj sprchovací kút. Umývadlo nechýba ani na samostatnom WC.

Z kuchyne (8,8 m2) sa vychádza na lodžiu (3,6 m2), ktorá je zakomponovaná do bytu. Práve tu totiž našli svoje miesto umývačka riadu, práčka, aj chladnička. V kuchyni je priestor pre stôl so 4 stoličkami.

Mesačné náklady na prevádzku bytu predstavujú € 230,- + elektrická energia.

Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou (s výnimkou eletroinštalácie) – plastové okná, plávajúce podlahy a – samozrejme – kúpeľňa a WC, “zbavené” pôvodného bytového jadra a tiež bola vymenená kuchynská linka.

Obrovskou výhodou  bytu je absolútny dostatok úložných priestorov, čo v podobných bytoch nebýva samozrejmosťou. Uschovať všetko potrebné hravo dokážu štyri rolldory, pričom jeden z nich, situovaný v predsieni, je skutočne obrovský a mohol by sa pýšiť aj prívlastkom “šatník”.

Priložený pôdorys je orientačný, zmenená dispozícia je najmä  v kúpeľni, ktorá je zväčšená o chodbu do spálne, samostatného WC s umývadlom a loggia je prepojená s kuchyňou. Izba, do ktorej vstup bol z chodby pri kúpeľni, zanikol a izba je prechodná z obývačky.

K bytu prináleží tiež pivničná kobka na prvom nadzemnom podlaží a budúci majitelia môžu, pravdaže, využívať i kočikáreň.

Byt stačí len vymaľovať a okamžite sa môže stať vaším novým domovom.

Ak máte záujem o ďalšie informácie či obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová
natalia@realitnamaklerka.sk

Ďakujem, že nekopírujete moje texty a fotky, ktoré sú majetkom realitnej
kancelárie www.realitnamaklerka.sk