PREDANÝ – Krásny 2 izbový byt na Žilinskej ulici

Popis nehnuteľnosti

Všetky informácie nájdete na https://bytzilinska.realitnamaklerka.sk/

Žilinská ulica… legendárny trh, komunita, lokálny život, srdce v meste, eko-friendly bývanie, bicykel či kolobežka ako súčasť života v meste… Taká je Žilinská ulica. Všade dostupne, všade na pešo a lokálne. Vitajte doma.

Natália Šultysová / realitnamaklerka.sk ponúka do Vašej pozornosti skutočnú perlu na trhu s bratislavskými bytmi. Tento veľký 2 izbový a moderný byt si zaslúži Vašu pozornosť nielen dobrou lokalitou, ale najmä svojou výbornou dispozíciou, nádhernými vysokými stropmi a navyše komplexnou rekonštrukciou. Byt disponuje čistou úžitkovou plochou 67 m2 a ďalších 11 m2 je klenbová pivnica, ktora je ideálnym priestorom na ateliér. Byt sa nachádza v tehlovom dome, s hrúbkou stien 50 cm a je situovaný na 2 poschodí.

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bola zmenená dispozícia bytu, vybudované úplne nové sociálne zázemie a kuchyňa. V izbách sú kvalitné parkety a krásne okná.

Byt absolvoval luxusnú a kompletnú rekonštrukciu, pri ktorej boli vymenené okná, rozvody elektriky, vody, kúrenia, nové priečky, dvere a samozrejme podlahy. Majiteľ bytu pri rekonštrukcii kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia, čisté línie a najmä precízne detaily. Celý byt pôsobí sviežim, čistým a vzdušným dojmom a kvalitu použitých materiálov oceníte najmä pri bežnej údržbe bytu, ktorá je veľmi praktická. Celý byt je slnečný, presvetlený a veľmi príjemný.

Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sú prístupne všetky miestnosti. Ani jedna z izieb nie je priechodná. Všetky izby sú priestranné, vzdušné a slnečné. Obývačka je orientovaná do Žilinskej ulice, ďalšia izba a kuchyňa sú umiestnené smerom do vnútorného, tichého dvora. Použité sú kvalitné materiály, nábytky a spotrebiče. Rekonštrukcia pochádza od renomovaného architektonického štúdia cakov+partners, ktorá pri tomto byte odviedla poctivú dizajnérsku a architektonickú prácu.
Bytový dom má opravenú strechu, vymenené stúpačky a vstup do bytového domu. V najbližšej budúcnosti sa plánuje renovácia spoločných priestorov.
Mesačné náklady sú pre dve osoby do 200 EUR.

CENA: 339.900 Eur vrátane všetkých poplatkov

Názor maklérky: Málokedy sa vidí byt, ktorý nenesie znaky „rekonštrukcie narýchlo“. Tento byt je skutočne do maximálnej miery kvalitne a poctivo zrekonštruovaný. Vidieť, že majiteľ do rekonštrukcie vniesol jedinečnosť a originalitu, ktorá sa v bežných bratislavských bytoch skrátka nevidí.

Verím, že Vás byt zaujal rovnako ako mňa a ak máte záujem o obhliadku, smelo ma kontaktujte. Rada Vám tento krásny byt predstavím „naživo“.

Obhliadky sú možné po dohode, byt je bez tiarch a vhodný aj ako investícia zhodnotenia finančných prostriedkov, nakoľko bol dlhodobo prenajatý.